خرید پمپ بنزین برای سرمایه گذاری در استرالیا

 

مواردی که قبل از خرید پمپ بنزین در استرالیا باید در نظر داشته باشید

همان طور که در ابتدا عنوان کردیم خرید پمپ بنزین در استرالیا گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری می باشد اما باید در آن به چند نکته توجه کرد تا این سرمایه گذاری تبدیل به یک بیزینس پرسود شود. به برخی از موارد اصلی که ما برای شما ارائه کرده ایم توجه کنید.

 

سن جایگاه سوخت

مسلما هرچه پمپ بنزین شما جدید و نوسازتر باشد هزینه های نگهداری کمتری خواهد داشت توجه کنید که در پمپ بنزین های جدیدتر از مخازن فایبرگلاس دو جداره استفاده می شود که به نسبت مخازن فولادی قدیمی نشت سوخت کمتری به زمین دارند. به گفته جوزف دو ریو از CBRE Commercial ، بانک ها تمایل بیشتری دارند که به پمپ بنزین های جدیدتر وام بدهند تا پمپ بنزین های قدیمی و معمولا بانک ها به پمپ بنزین هایی با مخازن فولادی وامی نمی دهند.

 

موقعیت مکانی پمپ بنزین در استرالیا

یکی از اصلی ترین دلایل سود دهی یک پمپ بنزین در استرالیا موقعیت مکانی آن می باشد. پمپ بنزین ها یا باید در کنار جاده های شلوغ باشد و یا مناطق مسکونی متراکم، این که شما در کجا بخواهید پمپ بنزین خود را خریداری کنید نیاز به تلاش بالایی دارد چرا که میزان سرمایه گذاری شما با موقعیت مکانی رابطه مستقیمی دارد در نتیجه باید انتظار داشته باشیم که یک پمپ بنزین در شهر سیدنی نیاز به پرداخت هزینه بالایی دارد. باید به تعداد جایگاه های سوخت در محدوده بسیار توجه کنید.

 

ارزیابی شرایط زیست محیلی پمپ بنزین

شاید کمتر کسی بداند که یک پمپ بنزین بدون شک آلودگی های زیست محیطی را ایجاد خواهد کرد و برای این موضوع مبالغی را باید پرداخت کنید. درخواست نسخه ای از آخرین گزارش ارزیابی سایت زیست محیطی جایگاه پمپ بنزین یکی از مهمترین جنبه های ایستگاه های خدمات است که با دقت لازم انجام می شود. این گزارش ها با اعتبار 12 ماه، جزئیات هرگونه آلودگی گذشته را شرح می دهد، دانستن آن برای هر معامله موفق بسیار مهم است. پیشنهاد می کنیم آزمایش خاک را بررسی و مطالعه کنید.

 

انتخاب تامین کننده سوخت در استرالیا

مسلما شما باید با یکی از تامین کنندگان سوخت مانند United Petroleum ، Caltex ، Shell … همکاری کنید و قرار دادی را با آنها امضا کنید که هریک از این شرکت ها مزایا و معایبی را نسبت به یکدگر خواهند داشت. به خوبی تحقیق و بررسی کنید تا یک قرارداد منصفانه ای را بتوانید داشته باشید باید به تعداد نمایندگی های اعطا شده از آن کمپانی در مناطق استرالیا توجه کنید.

اگر شما در ایران کسب و کار و یا جواز کسبی دارید که از گردش مالی سالیانه مناسبی برخوردار باشد و میزان دارایی های شما در ایران (شامل اموال منقول و غیر منقول) باید حداقل 2/5 میلیارد تومان باشد، می توانید برای این ویزا که سابکلاس 188 می باشد اقدام کنید.

 

سابقه کار شما در مدیریت پمپ بنزین

یکی از شرط های موفقیت شما در بیزینس پمپ بنزین داشتن سابقه و تجربه در این کسب و کار می باشد. معمولاً باید تجربه قبلی مدیریت موفقیت آمیز در همان صنعت را نشان دهید. اگر این اولین پمپ بنزین شما است ، گرفتن وام بسیار دشوارتر است و بانک احتمالاً سالانه ترتیب بودجه شما را بررسی می کند.

 

بررسی وضعیت مالی پمپ بنزین در استرالیا

همچنین لازم است نگاهی دقیق به وضعیت مالی پمپ بنزین بیندازید تا مشخص شود آیا این یک خرید مناسب است و آیا در آینده سودآوری دارد یا خیر. صورت های مالی چند سال اخیر را درخواست کنید و آن ها را بررسی کنید.

 

قیمت پمپ بنزین در استرالیا چقدر است؟

خرید یک پمپ بنزین موجود ممکن است در برخی موارد (به طور متوسط) در هر کجا بین 200،000 تا 2،000،000 دلار استرالیا و یا بیشتر باشد. دلایل بسیاری می تواند وجود داشته باشد برای این که قیمت یک جایگاه پمپ بنزین در استرالیا را تعیین کند مانند اندازه و یا محل جایگاه و همچنین نوع سرمایه گذاری شما در این هزینه ها تأثیرگذار است. شما می توانید یک پمپ بنزین اجاره ای خریداری کنید ، این بدان معناست که شما فقط صاحب مشاغل داخل آن هستید یا یک پمپ بنزین آزاد، که شما را ملزم به خرید تجهیزات و زمین می کند.شما همچنین باید هزینه های مربوط به حفظ محیط زیست را در نظر بگیرید که برای هر ایالت می تواند متفاوت باشد.

از آنجا که فاکتورهای زیادی در تعیین قیمت جایگاه سوخت وجود دارد و می تواند تاثیر مستقیم بگذارد پیشنهاد می کنم موارد زیر را درنظر داشته باشید:

• صورتهای مالی سال های گذشته
• دارایی های فیزیکی (پمپ های بنزین ، ماشین آلات ، ساختمان ها ، تجهیزات ، سهام و غیره)
• دارایی های دیگر ، به عنوان مثال ، مالکیت معنوی یا سرقفلی تجاری
• اوراق و مجوزهای ثبت نام
• میزان اجاره
• شرایط بازار از جمله رقابت در منطقه
• گزارش ها و پیش بینی های فروش
• برنامه های تجاری در رابطه با رشد آینده جایگاه سوخت
• مهارت های کارمندان و میزان حقوق پرداختی به آنها
• جزئیات تامین کنندگان سوخت

اگرچه ممکن است بخواهید خودتان ارزش یک تجارت را محاسبه کنید ، اما این وظیفه ای است که معمولاً بهتر است به عهده یک متخصص باشد. یک حسابدار ، یک مشاور تجاری یا یک واسطه تجاری می تواند به شما کمک کند هم امور مالی خود را تجزیه و تحلیل کنید و هم ارزش هر شغلی که قصد خرید آن را دارید. آنها همچنین می توانند روندهای بازار را بررسی کنند تا به شما کمک کنند یک مقدار مناسب برای جایگاه سوخت بسازید.

 

در استرالیا معمولا سرقفلی را میخرند چرا که ملکیت بسیار گران می شود و برای متقاضیان ویزای 188 استرالیا خرید سرقفلی پیشنهاد می شود چرا که خرید ملک رقم های بالایی را لازم دارد اما قیمت سرقفلی به عوامل بسیاری بستگی مانند تعداد سال های باقی مانده از قرارداد سرقفلی و میزان سوددهی سالیانه جایگاه سوخت و موقعیت مکانی آن

آیا خرید یک پمپ بنزین در استرالیا سودآور است؟

اکثر افرادی که در حال مطالعه این مقاله هستند دارندگان ویزای سرمایه گذاری استرالیا ساب کلاس 188 می باشند و هدف اصلی آنها راه اندازی یک کسب و کار موفق و سوده است تا در نهایت بتوانند ویزای 888 استرالیا را دریافت کنند و صاحب اقامت دائم استرالیا شوند. اگر می خواهید یک پمپ بنزین بخرید ، ابتدا باید وضعیت مالی و پتانسیل آینده آن را تعیین کنید تا ارزش سرمایه گذاری را تعیین کنید. عواملی که باید در نظر بگیرید شامل موارد زیر است:

• امور مالی. به صورت های مالی پنج سال گذشته و همچنین گزارش های فروش ، پیش بینی ها و برنامه های تجاری آینده نگاه کنید.
• دلیل فروش. مهم است که بدانیم چرا مالک فعلی پمپ بنزین اجاره یا سهام آزاد خود را برای فروش گذاشته است. آیا آنها فقط قصد دارند یک کسب و کار جدید ایجاد کنند و به دنبال چالش های جدید هستند یا اینکه پمپ بنزین ضررده است و قصد دارند از ورشکستگی فرار کنند.
• شرایط خود پمپ بنزین. آیا در مکان خوبی قرار دارد؟ آیا مجوزهای لازم را دارد؟ صاحب مشاغل فعلی چه هماهنگی هایی با تأمین کنندگان دارد و آیا آنها برقرار خواهند بود؟
• سطوح رقابت. تعداد جایگاه های اطراف را باید بررسی کنید تا آگاهی مناسبی را از سطح رقابت بدست آورید چرا که می تواند رابطه مستقیمی را با میزان سود شما داشته باشد. 
• صنعت. به صنعت پمپ بنزین به طور کلی نگاه کنید تا هر گونه خطری برای موفقیت در آینده کسب و کار را در نظر بگیرید. به عنوان مثال ، افزایش خودروهای برقی چه تاثیری در فروش سوخت خواهد داشت؟
• کارکنان. پرسنل فعلی چه مهارت و تجربه ای دارند؟ چقدر حقوق می گیرند؟ آیا احتیاج به مجوز یا آموزش اضافی دارند؟

در مجموع می توان گفت خرید آگاهانه یک پمپ بنزین در استرالیا می تواند سودآور باشد.

 

بزرگترین تامین کنندگان سوخت در استرالیا

Coles Express

Coles Express یکی از رایج ترین ها در سراسر قاره است. طبق گزارش ACCC ، كولس اکسپرس با 16 درصد بیشترین سهم از کل فروش بنزین را به خود اختصاص داده است. اگرچه ممکن است این موارد را ایستگاه های خدماتی شل بدانید ، اما با نام تجاری Shell Coles Express مارک تجاری مشترک دارند. این مارک یکی از رایج ترین ها در سراسر قاره است که بیش از 700 جایگاه سوخت

وولورث کالتکس

Vortex Caltex در رتبه دوم با 500 جایگاه در سراسر استرالیا را به خود اختصاص داده است و 15 درصد سهم بازار را دارد.

BP

BP در سراسر استرالیا دارای 1400 مکان خیره کننده است. مارک بزرگ سبز و طلایی British Petroleum سابقه طولانی در استرالیا دارد و اگر سایت های مختلف این شرکت را در اطراف استرالیا ترکیب کنید، 16 درصد از بازار را اشغال می کند. اما در رتبه سوم محبوبت در استرالیا قرار دارد.

کالتکس

7-Eleven

United24

 

شاید برای شما جالب باشد که بدانید راه اندازی پمپ بنزین در استرالیا کاملا به ایران متفاوت می باشد و قوانین خاص خود را دارد برای مثال قیمت گذاری بنزین در استرالیا توسط دولت انجام نمی شود یا تومسط همین شرکت های اصلی تامین کنند بنزین تعیین می شود و یا توسط خود پمپ بنزین البته این به این معنا نمی باشد که بتواند بهر قیمتی بنزین را ارائه کند. تمامی پمپ بنزین ها خصوصی است. نرم افزارهایی وجود دارد که که قیمت بنزین را اعلام می کند و می توانید با آن ارزان ترین بنزین را در محدوده خود مشاهده کنید و معمولا از 8 شب به بعد قیمت بنزین پایین تر است.

شما تقریبا در تمامی پمپ بنزین های استرالیا سوپرمارکت ها و یا کارواشها را مشاهده می کنید و از این راه درآمد مناسبی را کسب می کنند درصورتی که در ایران به این صورت نمی باشد.